Vlastní neblíží, jen vejde v platnost novela zákona pro předčasné splacení hypotečních úvěrů a její výpočet účelně vynaložených nákladů.
Pozor, nové podmínky platí JEN pro hypotéky sjednané či refixované/refinancované PO tomto datu. Tzn. pokud aktuálně již hypotéku máte, novela se na ni NEVZTAHUJE a to až do doby, kdy bude končit fixace a tím aktualizujete podmínky.
Nově banky mohou účtovat penále za předčasné splacení až do výše 1%, maximálně 50tis Kč. A pozor, opět POUZE pro případy, kdy klient předčasně hypotéku doplácí kvůli finanční optimalizaci (přechod k jiné bance za nižšími úroky či zbavení se půjčky předčasným doplacením).
Pokud je hypotéka splacena z oprávněného důvodu, např. prodej nemovitosti po alespoň 2 letech od její koupi, vypořádání SJM, úmrtí/nemoci/invalidity, do 3 měsíců od sdělení nové úrokové sazby, konce fixace či v rámci plnění z pojištění úvěru, pak ZŮSTÁVÁ splacení stále ZDARMA.
A zachována zůstává i možnost mimořádných vkladů až do výše 25% z původně sjednané výše hypotéky a to každý rok kompletně zdarma, vždy k výročí smlouvy. (navíc některé banky následně umožňují po mimořádném vkladu i přepočet splátky se zachováním původní splatnosti a snížené výše dluhu).